كتبت – هاجر هشام : خاص بمصر

تلقى آلاف من مستأجري الإيجار القديم في مصر صدمة قوية مع تداول أنباء عن شرط جديد تفرضه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والذي قد يعيق حلمهم في الحصول على سكن جديد، ففي خطوة مثيرة للجدل، يبدو أن الوزارة تعتزم ربط أحقية هؤلاء المستأجرين في حجز الوحدات السكنية الجديدة، وذلك التنازل المسبق عن وحداتهم المؤجرة بموجب قانون الإيجار القديم.

وهذا الشرط، إن تم تطبيقه، يضع شريحة كبيرة من المواطنين أمام خيار صعب؛ فإما التخلي عن حقوقهم في وحداتهم الحالية التي يتمتعون بإيجار رمزي، أو فقدان فرصة الحصول على شقق مدعومة من الدولة، وهذا الأمر يفتح بابًا واسعًا للنقاش حول مستقبل هؤلاء المستأجرين في ظل التطورات التشريعية الأخيرة، دعونا نتعرف معكم على كافة التفاصيل في هذا التقرير.

تفاصيل مشروع سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق سكن لكل المصريين 7، المبادرة الرئاسية التي تستهدف توفير 15 ألف وحدة سكنية مدعومة لمتوسطي الدخل بنظام التمويل العقاري. يبدأ التقديم للحجز الإلكتروني من 21 مايو إلى 4 يونيو 2025، مع تخصيص الوحدات بنظام أسبقية الحجز.

يُعد سكن لكل المصريين 7 امتدادًا لجهود الدولة لتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة لفئة متوسطي الدخل، حيث يشمل الطرح 15 ألف وحدة سكنية موزعة على مدن جديدة ومحافظات مثل حدائق العاصمة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، العلمين الجديدة، أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة.

مع العلم أن مساحات الوحدات تتراوح بين 90 و127 مترًا مربعًا، وهي كاملة التشطيب، مع خيارات تسليم فوري، أو خلال 18 أو 36 شهرًا حسب الموقع، حيث يتم التمويل بنظام عقاري بفائدة 12% سنويًا، وفترة سداد تصل إلى 20 عامًا، مع مقدم حجز 100 ألف جنيه.

شروط جديدة للمستأجرين بعقود الإيجار القديم

أضافت كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 بندًا خاصًا بالمستأجرين بعقود الإيجار القديم، حيث يُمنع أصحاب هذه العقود من التقديم إلا إذا تنازلوا عن عقد الإيجار لصالح المالك قبل استلام الوحدة، مع ضرورة توثيق التنازل بالشهر العقاري، فإن هذا الشرط يهدف إلى ضمان العدالة في توزيع الوحدات ومنع استفادة من لديهم مساكن فعلية من الدعم الحكومي.

شروط التقديم لسكن لكل المصريين 7

وضعت وزارة الإسكان شروطًا دقيقة لضمان استهداف الفئات المستحقة في سكن لكل المصريين 7:

الجنسية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.

العمر: ألا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا بنهاية الإعلان.

الدخل: ألا يتجاوز الدخل الشهري 20 ألف جنيه للفرد و25 ألف جنيه للأسرة.

عدم الاستفادة السابقة: يُمنع التقديم إذا سبق للمتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) الحصول على وحدة سكنية أو أرض ضمن مشروعات الإسكان مثل “دار مصر” أو “سكن مصر”.

عدم الملكية: يشترط عدم امتلاك المتقدم أو أسرته مسكنًا أو انتقاله بالإرث.

التمويل العقاري: الالتزام بالسداد عبر التمويل العقاري، ويُمنع الشراء نقدًا.

محل الإقامة: يجب أن يكون المتقدم أو زوجه مقيمًا في نفس المحافظة، وفق بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.

وحدة واحدة: يُسمح بحجز وحدة واحدة فقط لكل أسرة.

خطوات التقديم الإلكتروني لسكن لكل المصريين 7

يتم التقديم عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باتباع الخطوات التالية:

إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول.

تحميل كراسة الشروط ودراستها بعناية.

تعبئة استمارة الحجز الإلكترونية.

رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF (حجم لا يتجاوز 2 ميجابايت).

سداد مقدم جدية الحجز (100 ألف جنيه لمتوسطي الدخل) عبر مكاتب البريد المميكنة.

انتظار رسالة تأكيد من الوزارة لتحديد موعد اختيار الوحدة.

المستندات المطلوبة للتقديم الإلكتروني في سكن لكل المصريين 7

صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة (سارية).

شهادة إثبات دخل معتمدة من جهة العمل أو محاسب قانوني.

وثائق الحالة الاجتماعية (عقد زواج، طلاق، وفاة، شهادات ميلاد الأبناء).

إيصال سداد مقدم الحجز والمصروفات الإدارية (500 جنيه رسوم تسجيل + 350 جنيه رسوم إدارية).

مستندات دخل إضافي (إن وجدت) مثل الأملاك أو الحسابات البنكية.

أماكن الوحدات في سكن لكل المصريين 7

يشمل الطرح مدنًا ومحافظات متعددة، مثل:

القاهرة الكبرى: حدائق العاصمة، بدر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان.

المدن الجديدة: العلمين الجديدة، أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، رشيد الجديدة.

المحافظات: الدقهلية (جمصة)، دمياط (الزرقا، شطا)، البحر الأحمر (الغردقة)، المنيا (مغاغة)، مطروح.

ويذكر أن هناك بعض الوحدات جاهزة للتسليم الفوري (396 وحدة) في مدن مثل الغردقة وجمصة، ووحدات أخرى يتم تسليمها خلال 18 شهرًا (9872 وحدة) و36 شهرًا (5372 وحدة)، مما يتيح خيارات مرنة للمتقدمين.